買房，已成為當(dāng)下很多家庭的頭等大事。近日，海口的余先生也因買房的事兒頭疼不已，原來是碰上了“怪事”：位于海口濱海大道附近的濱海新天地項目樓盤不僅加價，還存在捆綁銷售的行為。經(jīng)媒體記者暗訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，余先生反映的情況屬實，而且該樓盤銷售人員毫不避諱地表示，不管購買哪種類型的房子，都需要加價，還需要另外再付一筆20萬元的車位費……

　　2月27日，據(jù)新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報報道，經(jīng)�？谑凶〗ň�、�？谑惺袌霰O(jiān)管局、�？谑芯C合行政執(zhí)法局等多個部門立即深入項目現(xiàn)場展開調(diào)查，各部門初步認(rèn)定該項目存在嚴(yán)重違規(guī)銷售行為，已經(jīng)立案調(diào)查，將依法依規(guī)從嚴(yán)從重處罰。

　　近年來，“房住不炒”是中央多次對住房性質(zhì)做出的明確定位。為了保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，海南省委省政府通過制定限購政策、實行備案價銷售等一系列舉措，讓省內(nèi)房地產(chǎn)市場實現(xiàn)了良性發(fā)展。然而，海口濱海新天地項目樓盤的銷售行為完全顛覆了我們對住房買賣的基本認(rèn)知，是對海南省委省政府決策措施的公然挑戰(zhàn)。

　　既然實行了備案價銷售，不管哪個樓盤，都應(yīng)該按照備案價對外銷售，哪有私下里加價的道理？同時，商品房買賣，應(yīng)該遵守公平交易的原則，將車位捆綁銷售的做法就是一種霸道行徑，對住房交易秩序而言，更是一種破壞。尤其值得一提的是，銷售人員還稱“不具備購房資格也能解決”，那這又要置海南限購政策于何地？

　　看到這里，想必大家都和筆者一樣，想要問一問：濱海新天地何來的底氣，竟敢如此公然無視海南限購政策、備案價銷售規(guī)定以及公平交易的市場規(guī)則？在媒體報道中，銷售人員的一席話顯然道出了真實原因：“對老板來說無所謂的，小錢”，“而且政府不查這里，都打點好了！”的確，回顧此前�？诒涣P的幾個樓盤，即使超百萬元的罰款，對開發(fā)商來說，真的只是毛毛雨，違法違規(guī)銷售獲利豈止這個數(shù)？而且當(dāng)記者后續(xù)調(diào)查中再尋找該名資深顧問時，已然聯(lián)系不上，濱海新天地項目代售方海南港中原地產(chǎn)代理有限公司稱，人既不是他們的工作人員，也不是開發(fā)商海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員。然而，后經(jīng)查實，對于網(wǎng)傳“資深顧問”任某某失聯(lián)的事情，經(jīng)查證，該銷售員確為海南港中原地產(chǎn)代理有限公司員工，并非開發(fā)單位及銷售代理公司所稱為個體銷售。如此看來，這樣的“套路”，也是開發(fā)商應(yīng)對監(jiān)管調(diào)查的常用手段……

　　“房住不炒”不應(yīng)是句空話，房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展，關(guān)系海南自貿(mào)港建設(shè)的穩(wěn)定和可持續(xù)，更關(guān)系到廣大購房者的切身利益，監(jiān)管部門必須承擔(dān)起責(zé)任。讓人欣慰的是，相關(guān)部門已于2月24日關(guān)閉該項目網(wǎng)簽系統(tǒng)限制銷售，已要求開發(fā)單位停業(yè)整改；與此同時，在市政府統(tǒng)籌下，住建、市場監(jiān)管、綜合行政執(zhí)法、公安、稅務(wù)等多部門已建立常態(tài)化聯(lián)合執(zhí)法機制，將于近日展開全市范圍的專項整治行動，堅決打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行！

　　對于開發(fā)商違法違規(guī)銷售，挑戰(zhàn)海南省委省政府決策部署的行為，必須讓監(jiān)管的“牙齒”變得更加鋒利，不能坐等線索舉報，而要主動出擊，積極高效監(jiān)管，更不能縱容默許，充當(dāng)保護傘。只有將各類違規(guī)售房行為關(guān)進監(jiān)管和制度的籠子里，方能維護房產(chǎn)市場的健康發(fā)展，方能讓老百姓真正放心。