本報(bào)�？�4月6日訊 (記者張期望)近日，《海口市安居型商品住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)出臺(tái)。海南日?qǐng)?bào)記者了解到，安居房單套建筑面積不得超過(guò)100平方米，面向符合條件的�？诒臼芯用窦彝ズ鸵M(jìn)人才供應(yīng)，銷(xiāo)售價(jià)格原則上按�？谑谐擎�(zhèn)居民家庭房?jī)r(jià)收入比不超過(guò)10倍或者不超過(guò)本市上年度商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的60%確定�！掇k法》自2021年5月7日起施行，有效期5年。
安居房面積多大？ 單套建筑面積不超100平方米
《辦法》規(guī)定，安居型商品住房建設(shè)不受�？谑心甓壬唐纷≌瑢�(shí)施計(jì)劃限制，單套建筑面積不得超過(guò)100平方米(面向基層教師和醫(yī)務(wù)人員銷(xiāo)售的，單套建筑面積不得超過(guò)120平方米)，實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建設(shè)。新出讓土地建設(shè)的安居型商品住房以現(xiàn)房形式銷(xiāo)售，并按現(xiàn)房銷(xiāo)售的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
哪些人可以申請(qǐng)？
一個(gè)家庭限購(gòu)一套，以下10類(lèi)人群可申請(qǐng)
《辦法》規(guī)定，安居型商品住房面向符合條件的�？诒臼芯用窦彝ズ鸵M(jìn)人才供應(yīng)。引進(jìn)人才和年滿(mǎn)28周歲的單身居民符合辦法規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義申請(qǐng)安居型商品住房。安居型商品住房配售實(shí)行“一個(gè)家庭限購(gòu)一次且限購(gòu)一套”政策。
一、在�？谑谐擎�(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的可購(gòu)買(mǎi)：
1.2020年4月28日前已取得�？谑袘�(hù)籍，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于�？谑谐擎�(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
2.2020年4月28日后取得�？谑袘�(hù)籍，其家庭成員在本市累計(jì)繳納36個(gè)月(含)以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住540天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于�？谑谐擎�(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
3.未取得�？谑袘�(hù)籍，其家庭成員在�？谑欣塾�(jì)繳納60個(gè)月(含)以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住900天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。
二、在�？谑谐擎�(zhèn)從業(yè)的引進(jìn)人才，符合以下條件之一的可購(gòu)買(mǎi)：
1.已取得�？谑袘�(hù)籍，本人在本市累計(jì)繳納24個(gè)月(含)以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住360天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
2.未取得�？谑袘�(hù)籍的各類(lèi)引進(jìn)人才，本人在�？谑欣塾�(jì)繳納36個(gè)月(含)以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住540天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。
3.由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于�？谑谐擎�(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
4.經(jīng)認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。
5.經(jīng)認(rèn)定的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織(機(jī)構(gòu))地區(qū)總部或重大招商項(xiàng)目單位，具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。
6.經(jīng)認(rèn)定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在�？谑蟹⻊�(wù)1年以上的柔性引進(jìn)高層次人才，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。
7.公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到海口市(含中央駐瓊單位和省直單位)的公務(wù)員，以及通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入海口市事業(yè)單位(含中央駐瓊單位和省直單位)、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月(含)以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。
此外，申請(qǐng)人家庭成員已購(gòu)買(mǎi)單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安居型商品住房。申請(qǐng)人家庭成員已享受住房補(bǔ)貼或者配租政策性住房的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安居型商品住房，但提出申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)停止享受住房補(bǔ)貼或者退出配租政策性住房。
如何申請(qǐng)？
5類(lèi)人群優(yōu)先安排配售
《辦法》明確，安居型保障房實(shí)行輪候制度，申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地或常住地區(qū)行政審批服務(wù)部門(mén)申請(qǐng)，區(qū)行政審批服務(wù)部門(mén)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成受理、審查、公示、批準(zhǔn)等工作。申請(qǐng)人有以下情形之一的，同等條件下可優(yōu)先安排安居型商品住房配售：
(一)已取得限價(jià)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格的；
(二)在�？谑泄ぷ鞯氖�、部級(jí)以上勞模；榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人；
(三)現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房；
(四)申請(qǐng)人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對(duì)象的；
(五)其他依規(guī)定可優(yōu)先安排住房的。
取得準(zhǔn)購(gòu)資格后，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的住房、人才認(rèn)定、戶(hù)籍、婚姻、社會(huì)保險(xiǎn)、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫和殘疾等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)辦理信息變更手續(xù)。經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息，不符合規(guī)定條件的，終止其準(zhǔn)購(gòu)資格，并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
