新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)記者 蘇桂除 文/圖

　　始建于20世紀(jì)90年代的老舊小區(qū)，排水設(shè)施老化、加裝電梯困難等問(wèn)題一直困擾著住戶們。8月4日，新海南客戶端記者在采訪中了解到，瓊海市在“查堵點(diǎn)、破難題、促發(fā)展”過(guò)程中，主動(dòng)作為。今年，瓊海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已將仁集花園、嘉積二中集資樓等11個(gè)老舊小區(qū)列入改造項(xiàng)目進(jìn)行推進(jìn)，目前已完成8個(gè)，剩余3個(gè)將在8月底開(kāi)工建設(shè)，11個(gè)改造工程惠及662住戶。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

　　三方面改造 提升住戶獲得感、幸福感、安全感

　　近日，位于瓊海市銀海路的農(nóng)業(yè)銀行宿舍小區(qū)，施工人員已經(jīng)將一部嶄新的電梯加裝完畢，正在等待省特種設(shè)備中心驗(yàn)收后將投入使用。

　　“很快就可以乘坐電梯進(jìn)出啦。”農(nóng)業(yè)銀行宿舍小區(qū)住戶蒙先生高興地說(shuō)，該小區(qū)始建于20世紀(jì)90年代，大部分住戶都是老年人，長(zhǎng)期以來(lái)，住戶們都是爬樓梯出入，對(duì)老年人來(lái)說(shuō)很不方便�，F(xiàn)在看到宿舍旁加裝了一部嶄新的電梯，住戶們心里樂(lè)滋滋，希望相關(guān)部門(mén)趕緊驗(yàn)收投用。

老舊小區(qū)加裝的電梯已經(jīng)完工。

　　瓊海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人王家斌說(shuō)，老舊小區(qū)改造內(nèi)容根據(jù)居民需求和實(shí)際情況來(lái)設(shè)計(jì)，盡量滿足群眾需求，提高群眾獲得感。主要從三方面改造，一是基礎(chǔ)類，水、電、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造；二是完善類，包括小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施提升，有條件就鼓勵(lì)市民加裝電梯等；三是提升類，包括社區(qū)公共服務(wù)產(chǎn)品供給等。比如農(nóng)業(yè)銀行宿舍小區(qū)改造，主要涉及電抄表到戶、水抄表到戶、消防、排水、加裝電梯、對(duì)外墻及屋面破損整修與防滲處理、電動(dòng)車充電設(shè)備等改造工程，整體提升小區(qū)軟、硬件居住環(huán)境。

　　據(jù)介紹，為切實(shí)解決城鎮(zhèn)老舊小區(qū)在配套設(shè)施、居住環(huán)境等方面存在的突出問(wèn)題，有效改善居住條件，提高老舊小區(qū)居民品質(zhì)，提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。瓊海市對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目始于2019年，2019年、2020年共投資1664.55萬(wàn)元改造了7個(gè)老舊小區(qū)并已完工并交付使用，住戶對(duì)改造的滿意度極高。

 

瓊海疾控中心改造項(xiàng)目。

　　今年改造11個(gè)項(xiàng)目 惠及住戶662戶

　　銀海路農(nóng)業(yè)銀行宿舍小區(qū)是今年瓊海市動(dòng)工改造11個(gè)老舊小區(qū)之一。今年，瓊海市計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11個(gè)37棟宿舍，建筑面積5.95萬(wàn)平方米，改造工程惠及住戶662戶。

　　經(jīng)瓊海市房產(chǎn)中心對(duì)全市115個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套改造摸底排查，摸清符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量及相應(yīng)的樓棟數(shù)、戶數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成時(shí)間、改造內(nèi)容和資金測(cè)算等基本情況，并進(jìn)行登記造冊(cè)。經(jīng)過(guò)調(diào)查摸底，全市符合海南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造認(rèn)定范圍且建成于2000年前的小區(qū)共有46個(gè)。

 

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

　　“未來(lái)兩年還將改造29個(gè)小區(qū)共75棟樓，改造工程將惠及住戶共2219，并在2024年及2025年期間，對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程進(jìn)行查漏補(bǔ)缺�！�

　　王家斌說(shuō)，2021年，瓊海投資2241.66萬(wàn)元對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目升至11個(gè)，包括海南省第三衛(wèi)生學(xué)校集資樓、瓊海市城市管理局環(huán)衛(wèi)集資樓、供銷社僑城小區(qū)改造項(xiàng)目、瓊海市公安局集資樓小區(qū)、銀海路農(nóng)業(yè)銀行宿舍小區(qū)、畜牧局集資樓改造項(xiàng)目、瓊海市祥和興公司職工宿舍樓、疾病控制中心職工宿舍樓、老政府大院集資樓改造項(xiàng)目、瓊海市規(guī)劃建設(shè)局宿舍樓、仁集花園改造項(xiàng)目。

　　3個(gè)尚未開(kāi)工老舊小區(qū) 8月底開(kāi)工建設(shè)

 

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目用管道。

　　瓊海市在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過(guò)程中，建立了“市級(jí)籌劃指導(dǎo)、項(xiàng)目單位實(shí)施、社區(qū)積極配合、居民自治參與”的組織實(shí)施機(jī)制。同時(shí)，將推動(dòng)黨史學(xué)習(xí)教育、“查堵點(diǎn)”活動(dòng)與老舊小區(qū)改造融合開(kāi)展，發(fā)動(dòng)住戶積極以多種形式參與小區(qū)改造，以廣泛的參與降低改造成本，有力推進(jìn)項(xiàng)目改進(jìn)。

　　在推進(jìn)嘉積二中集資樓改造項(xiàng)目中，瓊海市住建局主動(dòng)對(duì)接社會(huì)資本，讓社會(huì)資本參與到充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)中，小區(qū)加裝了充電樁，解決多年的安全隱患，并對(duì)宿舍樓的排水工程進(jìn)行了改造升級(jí)。改造后的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，居住功能提升，景觀環(huán)境明顯改觀，居民的生活環(huán)境得到明顯改善。

　　“比如對(duì)市供銷社宿舍樓改造工程項(xiàng)目，為了能讓施工隊(duì)順利進(jìn)場(chǎng)施工，住戶自行將小區(qū)內(nèi)的違建建筑及場(chǎng)地進(jìn)行拆除及平整，住戶的積極參與配合給改造工作帶來(lái)積極性�！蓖跫冶笳f(shuō)。

　　據(jù)了解，自來(lái)水抄表到戶及燃?xì)飧脑鞂⒆鳛橄乱徊降睦吓f小區(qū)計(jì)劃改造的內(nèi)容，瓊海市住建局正全力推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，確保3個(gè)尚未開(kāi)工的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目在8月底開(kāi)工建設(shè)，同時(shí)在今年年底全部完成11個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的改造內(nèi)容并驗(yàn)收交付使用。