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?谡髑蠓康禺a(chǎn)中介服務管理辦法修訂意見
2021年08月29日 08:56 來源:海南日報

 8月28日,記者從?谑凶〗ň肢@悉,為進一步加強對房地產(chǎn)中介活動的監(jiān)管,有效規(guī)范?诜康禺a(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員的行為,該局擬對《?谑蟹康禺a(chǎn)中介服務管理辦法》進行修訂,并將《?谑蟹康禺a(chǎn)中介服務管理辦法(修訂征求意見稿)》(以下簡稱“管理辦法”)面向社會公眾征求意見及建議。

  本次征求意見時間為2021年8月27日至2021年9月5日,公眾可通過電子郵件chensiying1@haikou.gov.cn提交意見。提出意見或建議的社會公眾,需留下姓名和聯(lián)系方式以便進一步聯(lián)系。此外,公眾可以撥打?谑凶〗ň蛛娫0898-65335192進行咨詢。

  管理辦法分為總則、中介服務機構(gòu)和人員、中介服務行為規(guī)范、中介服務監(jiān)督管理、法律責任、附則等六章內(nèi)容,共40條。

  管理辦法規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對已出售或出租的房屋,促成交易的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi),將房源信息從門店、網(wǎng)站等各種發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋,房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)要在兩個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當嚴格執(zhí)行價格管理的法律、法規(guī)和規(guī)章,實行明碼標價,不得違反規(guī)定設(shè)立收費項目、擴大收費范圍和提高收費標準。

  管理辦法還明確了房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)違反規(guī)定的各類情形及相應處罰。海口市房產(chǎn)行政主管部門將責令限期改正,給予通報批評;逾期未改正的,處以罰款。針對取得營業(yè)執(zhí)照后未按規(guī)定備案的,處以1000元以上5000元以下罰款;發(fā)生變更事項未按規(guī)定辦理變更備案的,處400元以上2000元以下罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的,處以1萬元以上3萬元以下罰款。

  針對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)和人員違反本管理辦法,存在提供中介服務、發(fā)布虛假信息等情形,由?谑蟹慨a(chǎn)行政主管部門責令限期改正,給予通報批評,有違法所得的,沒收違法所得,對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)處以6000元以上3萬元以下罰款,情節(jié)嚴重的,責令停業(yè)整頓;對房地產(chǎn)中介服務人員處以2000元以上1萬元以下的罰款。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。(記者葉媛媛)

  有以下9種情形不得提供房地產(chǎn)中介服務

  1. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書及其他合法權(quán)屬證明的,或者房屋權(quán)屬證書與標的物不符的

  2. 權(quán)屬有爭議的

  3. 司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

  4. 代理銷售商品房未取得房屋預售許可證,或者不符合商品房銷售其他條件的

  5. 未經(jīng)過房源信息核驗的

  6. 違法建筑

  7. 共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意或者代管房產(chǎn)無房屋所有權(quán)人書面授權(quán)的

  8. 雙方當事人無合法有效身份證明的

  9. 有關(guān)法律法規(guī)和政策禁止提供中介服務的其他情形

編輯:凌楠