新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)7月27日消息(記者 張野)近日，萬寧市自然資源和規(guī)劃局編制完成《萬寧市日月灣片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱“方案”)并進(jìn)行批前公示。萬寧擬通過對(duì)日月灣地區(qū)成片開發(fā)的方式，建立以沖浪運(yùn)動(dòng)人群為突破口，構(gòu)建“時(shí)尚極限運(yùn)動(dòng)+”的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品體系，形成“一軸一帶一點(diǎn)，多廊多園多區(qū)”的生態(tài)空間結(jié)構(gòu)、“一心多點(diǎn)、一環(huán)多片”的建設(shè)空間結(jié)構(gòu)和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、村民安置片區(qū)、接待服務(wù)片區(qū)、運(yùn)動(dòng)員社區(qū)和后勤保障區(qū)、規(guī)劃留白片區(qū)五大功能片區(qū)。

　　根據(jù)方案，擬成片開發(fā)區(qū)域位于萬寧市日月灣時(shí)尚運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)(沖浪小鎮(zhèn))內(nèi)，開發(fā)面積51.32公頃。開發(fā)期限為3年，即2022年-2024年。

　　根據(jù)萬寧市日月灣時(shí)尚運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)(沖浪小鎮(zhèn))控制性詳細(xì)規(guī)劃，成片開發(fā)范圍內(nèi)規(guī)劃用地用途為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地和留白用地。根據(jù)各類土地用途確定擬規(guī)劃用途類別確定土地利用功能，形成產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)和集聚效應(yīng)。

　　其中，成片開發(fā)用地以商業(yè)服務(wù)業(yè)用地和交通運(yùn)輸用地為主，建立以沖浪運(yùn)動(dòng)人群為突破口，構(gòu)建“時(shí)尚極限運(yùn)動(dòng)+”的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品體系，形成時(shí)尚極限運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、文化休閑、教育培訓(xùn)、會(huì)議交流、展示展覽、比賽競(jìng)技的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

　　據(jù)介紹，在早期發(fā)展中，單獨(dú)項(xiàng)目的開發(fā)對(duì)片區(qū)內(nèi)各要素的布局難以做到合理規(guī)劃，無法促進(jìn)城市各個(gè)功能形成有機(jī)整體。此次成片開發(fā)將由政府統(tǒng)一組織實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，統(tǒng)一組織項(xiàng)目招商引資，構(gòu)建區(qū)域融合發(fā)展新格局。

　　據(jù)了解，萬寧市日月灣時(shí)尚運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)(沖浪小鎮(zhèn))位于海南省東部濱海，萬寧市南部。計(jì)劃打造成以沖浪運(yùn)動(dòng)為核心，集極限和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)于一體的國(guó)際濱海時(shí)尚運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)。

　　根據(jù)效益評(píng)估，萬寧日月灣地區(qū)成片開發(fā)將有效推進(jìn)用地集約建設(shè)，能夠逐步騰 退現(xiàn)狀雜亂用地及低效用地，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置。此外，片區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較強(qiáng)，有利于進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，對(duì)于周邊產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)行業(yè)還有較強(qiáng)的帶動(dòng)力，帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。