本報�？�8月31日訊 (記者劉夢曉)海南日報記者8月31日從海口市住建局了解到，《�？谑谐擎�(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項維修資金指導(dǎo)意見(試行)》(以下簡稱《指導(dǎo)意見(試行)》)日前印發(fā)，試行兩年，建立或完善維修資金管理制度的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，可優(yōu)先納入老舊小區(qū)改造范圍。

　　《指導(dǎo)意見(試行)》涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目住宅專項維修資金的交存、管理和監(jiān)督等工作。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指范圍內(nèi)(包括農(nóng)林場部)建成于2000年底以前、失養(yǎng)失修失管、建(構(gòu))筑物破損老化、市政設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全、環(huán)境臟亂差、公共設(shè)施落后影響居民基本生活，居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)。建成于2001年后且已納入海口改造范圍內(nèi)的老舊小區(qū)，可按照指導(dǎo)意見規(guī)定執(zhí)行。

　　此外，《指導(dǎo)意見(試行)》明確了老舊小區(qū)住宅專項維修資金交存標準和交存程序，針對已設(shè)立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的老舊小區(qū)和未設(shè)立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的老舊小區(qū)籌集住宅專項維修資金的情形，分別明確實施程序流程。

　　對于老舊小區(qū)共用設(shè)施、共用部位經(jīng)營收益，維修資金存儲利息，購買國債增值收益等均按規(guī)定納入維修資金范圍存入銀行專戶內(nèi)滾存使用。老舊小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞實施維修、更新、改造需要使用維修資金的，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》等規(guī)定執(zhí)行。