海南日報(bào)全媒體記者吳心怡
“拿到這本證書，我們就吃下了‘定心丸’�！苯�，手握儋州市首本土地經(jīng)營權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，海南裕華和美鄉(xiāng)村投資集團(tuán)有限公司副總裁曹振激動(dòng)地說，以后企業(yè)可以放心地在土地使用、投入等方面作更長遠(yuǎn)的規(guī)劃。
曹振所說的項(xiàng)目是儋州市和慶鎮(zhèn)全域土地綜合整治(省級)試點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目以“優(yōu)化土地資源配置、提升土地使用效益”為核心，在對土地進(jìn)行綜合整治的基礎(chǔ)上，對和慶鎮(zhèn)的人文資源與生態(tài)資源進(jìn)行創(chuàng)意性的優(yōu)化組合與梳理，打造“全域鄉(xiāng)村旅游+三產(chǎn)高質(zhì)量融合發(fā)展”的標(biāo)桿型項(xiàng)目。然而在投資建設(shè)過程中，海南裕華和美鄉(xiāng)村投資集團(tuán)有限公司遇到了難題。
“我們在和慶鎮(zhèn)美萬新村導(dǎo)入一、二、三產(chǎn)業(yè)態(tài)，包括建設(shè)‘沉香+咖啡’立體種植示范園、種植沙姜及大黃姜、打造鄉(xiāng)村文旅等�！辈苷窠榻B，由于項(xiàng)目投資金額較大、建設(shè)周期較長，企業(yè)對土地權(quán)利風(fēng)險(xiǎn)高度關(guān)注，僅靠簽訂合同還不足以保障自身權(quán)益�！霸谕顿Y建設(shè)過程中如果向銀行貸款，需要出示相關(guān)憑證作抵押。”曹振說，因此，拿到土地經(jīng)營權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書對企業(yè)來說至關(guān)重要。
在儋州，此前還沒有頒發(fā)過土地經(jīng)營權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，而許多企業(yè)希望借助該證書保障權(quán)益、促進(jìn)發(fā)展。了解到企業(yè)訴求后，儋州市資規(guī)局迅速成立攻堅(jiān)專班，主動(dòng)對接農(nóng)業(yè)部門，按照相關(guān)規(guī)定，通過明確職責(zé)、制定標(biāo)準(zhǔn)化操作指引、優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)等系列舉措，打通登記業(yè)務(wù)堵點(diǎn)。“我們建立了‘全流程跟蹤、全要素保障’工作機(jī)制，全力推動(dòng)土地經(jīng)營權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系�！辟僦菔匈Y規(guī)局負(fù)責(zé)人介紹。
4月30日，儋州市首本土地經(jīng)營權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書被交到了曹振手里，成為該企業(yè)土地經(jīng)營權(quán)的有力確認(rèn)，消除了企業(yè)在土地確權(quán)、融資貸款等方面的后顧之憂。與此同時(shí)，這本證書的頒發(fā)也標(biāo)志著儋州土地權(quán)益管理邁入法治化、規(guī)范化新階段，涉農(nóng)企業(yè)、合作社和承包戶可以在完成承包合同簽訂手續(xù)后到儋州市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳申辦不動(dòng)產(chǎn)登記。
“下一步，我們將發(fā)揚(yáng)‘店小二’服務(wù)精神，加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門、屬地鎮(zhèn)政府等部門的協(xié)作，共同做好土地承包經(jīng)營權(quán)從合同簽訂、確定權(quán)屬到登記頒證等系列工作�！辟僦菔匈Y規(guī)局負(fù)責(zé)人表示。
