本報(bào)訊(海南日?qǐng)?bào)全媒體記者劉杰)近日，三亞制定《三亞市配售型保障性住房建設(shè)試點(diǎn)實(shí)施辦法》(以下簡稱《實(shí)施辦法》)，并公開征求社會(huì)各界的意見。

　　配售型保障性住房是指三亞市政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向存在住房困難且收入不高的本市居民及繳納一定年限社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的引進(jìn)人才等群體進(jìn)行配售，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的保障性住房。原則上實(shí)行裝配式建筑全裝修交房，套型建筑面積以100平方米為主。

　　《實(shí)施辦法》明確，配售型保障性住房面向符合條件的本市戶籍居民家庭及引進(jìn)人才供應(yīng)，同時(shí)符合以下條件的，可購買配售型保障性住房：一是申請(qǐng)人家庭須具備本市戶籍且家庭年收入低于三亞市上年度城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)(含未成年子女)，或申請(qǐng)人為財(cái)政供養(yǎng)人員、符合《三亞市人才住房保障實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的各類引進(jìn)人才；二是申請(qǐng)人須在本市連續(xù)繳納120個(gè)月及以上個(gè)稅或養(yǎng)老保險(xiǎn)；三是在本市城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本市城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭平均住房建筑面積的50%，含五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予的住房。

　　根據(jù)《實(shí)施辦法》，在選址規(guī)劃方面，市住建部門會(huì)同各區(qū)政府、管委會(huì)根據(jù)配售型保障性住房需求，科學(xué)確定發(fā)展目標(biāo)，編制配售型保障性住房規(guī)劃計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備，形成“實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制，做好房源供給。供應(yīng)方式上堅(jiān)持政府主導(dǎo)、合理布局、市場化運(yùn)作的原則，采用劃撥方式供應(yīng)土地(僅支付相應(yīng)的土地成本)，通過新建、改建、轉(zhuǎn)型等方式建設(shè)。運(yùn)營管理方面，由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。

　　值得注意的是，已購買政策性住房(含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房)的居民家庭，不得再申請(qǐng)購買。對(duì)法律、法規(guī)或者規(guī)定應(yīng)優(yōu)先保障且符合購房條件的家庭，以及住房有困難且收入不高、社保年限較長、無住房的家庭予以優(yōu)先安排。

　　《實(shí)施辦法》特別明確，對(duì)配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。已購配售型保障性住房不得長期閑置或出租、轉(zhuǎn)讓牟利。

　　據(jù)了解，三亞試點(diǎn)建設(shè)配售型保障性住房，旨在補(bǔ)齊保障性住房建設(shè)短板，提高保障性住房在住房總供給中的比例，不斷滿足工薪收入群體的基本住房需求。

　　公開征求意見時(shí)間截至6月27日，社會(huì)各界可通過官方網(wǎng)站或書面反饋意見。