“盼了十幾年，終于拿到證書了，壓在心里的這塊石頭也算是落了地！”近日，在屯昌縣政務(wù)服務(wù)大廳，屯城鎮(zhèn)錦繡小區(qū)業(yè)主李女士從辦事窗口接過嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證后激動地說。

　　據(jù)了解，因開發(fā)商違規(guī)超建、擅自偏移用地紅線建設(shè)等歷史遺留問題，錦繡小區(qū)自2009年建成交付以來，部分業(yè)主雖持有房產(chǎn)證但無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，影響了房產(chǎn)交易、子女入學(xué)、抵押貸款等，成為困擾業(yè)主們多年的一塊“心病”。

　　民有所呼，政有所應(yīng)。自深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育開展以來，屯昌資規(guī)、住建、稅務(wù)、執(zhí)法等多部門聯(lián)動破題，打響產(chǎn)權(quán)辦理“主動戰(zhàn)”，深入剖析問題成因，尋找解決對策。

　　其中，針對“開發(fā)商欠費(fèi)、群眾買單”的癥結(jié)，屯昌按照“一戶一策、分類處理”原則精準(zhǔn)施策，采用“證辦分離”與“證繳分離”相結(jié)合的模式，切實(shí)將為民服務(wù)落到實(shí)處。針對開發(fā)商欠繳土地出讓價款和相關(guān)稅費(fèi)的項(xiàng)目，在稅務(wù)部門追繳土地出讓價款、稅費(fèi)的同時，按照“證繳分離”的原則為業(yè)主辦理不動產(chǎn)登記。針對違反建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)定、超出建設(shè)工程規(guī)劃許可的范圍、超容積率等情形的項(xiàng)目，在綜合行政執(zhí)法部門、自然資源和規(guī)劃部門依職責(zé)對項(xiàng)目責(zé)任主體形成對違法處罰、補(bǔ)繳費(fèi)用等問題的處置意見的期間，按照“證辦分離”原則，不影響業(yè)主正常辦理登記，最大限度保障群眾合法權(quán)益。

　　“從提交材料到拿到證書，只用了3個工作日。”多名領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主不約而同地點(diǎn)贊這一便捷機(jī)制。截至目前，錦繡小區(qū)已有55戶業(yè)主成功辦理登記手續(xù)，不動產(chǎn)“登記難”問題有效化解。

　　今年以來，屯昌堅(jiān)持問題導(dǎo)向，在全縣范圍持續(xù)推進(jìn)不動產(chǎn)登記遺留問題“攻堅(jiān)戰(zhàn)”，以“小切口”撬動“大治理”，已精準(zhǔn)梳理錦繡小區(qū)、華盈小區(qū)、縣中醫(yī)院小區(qū)、紡織小區(qū)和屯郊小區(qū)等5個居民小區(qū)涉及的423套房屋同類問題，并明確整改時限與具體措施，力爭實(shí)現(xiàn)從“化解一個小區(qū)”到“解決一類問題”的治理躍升。截至目前，該縣已成功化解錦繡小區(qū)、縣中醫(yī)院小區(qū)、屯郊小區(qū)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，涉及房屋223套。

　　屯昌縣不動產(chǎn)登記中心主任薄田宜介紹，目前，該中心正聯(lián)動有關(guān)部門對不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型進(jìn)行系統(tǒng)分類梳理，編制成直觀易懂的辦事指南并生成二維碼，方便企業(yè)和群眾自助查詢，在此基礎(chǔ)上，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)效能，推出了預(yù)約辦、郵寄辦、上門辦等服務(wù)，讓群眾“少跑腿”。

　　下一步，屯昌將不斷完善“分類處置、容缺辦理、追繳分離”機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管，持續(xù)化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，嚴(yán)控新增問題，避免類似情況再次發(fā)生，讓不動產(chǎn)權(quán)“紅本子”不再成為群眾的“心頭堵”，不斷提升居民的幸福感和獲得感。

　　(本報(bào)屯城7月7日電)

　　■ 海南日報(bào)全媒體記者 曾毓慧

　　通訊員 林小丹