新海南客戶端、南海網、南國都市報4月27日消息(記者 劉子榕)“你好，我想辦理存量房轉移登記手續(xù)，請問到哪個柜臺辦理呢？”“好的，請把材料給我看一看，您的材料符合 ‘一小時出證’條件，請到專窗辦理。”這段對話，發(fā)生在三亞市不動產登記中心導辦臺和“一小時辦證”專窗之間。

　　經過初審、掃描、復審、繕證四個環(huán)節(jié)無縫銜接的工作流程，忙碌的窗口工作人員把紅艷艷的證書遞給辦事群眾。不到一個小時，拿著嶄新的不動產權登記證書的群眾滿意而歸。

　　三亞市不動產登記中心以優(yōu)化營商環(huán)境為目標，持續(xù)深化“我為群眾辦實事”實踐成效，按照政務服務“一網、一門、一次”的總體要求，自2019年12月10日起推行存量房交易登記“一窗受理、即辦即取”業(yè)務新模式�！靶聵I(yè)務模式指的是企業(yè)或個人在已完稅的前提下，在一個小時內，一次性通過一個窗口即可辦理完成存量房轉移登記受理、審核、出證環(huán)節(jié)工作。從窗口受理到登簿發(fā)證可以實現 ‘一窗受理、一套材料、60分鐘辦結’，辦理時限由原有的3個工作日縮減至60分鐘，大大提高了辦事效率，極大方便辦事群眾�！比齺喪胁粍赢a登記中心登記審查二科工作人員林洪介紹道。

　　原先，辦理存量房轉移登記手續(xù)的辦事群眾需要跑到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局、三亞市稅務局和三亞市不動產登記中心三個地方遞交材料，還要前往測繪公司打印房產分戶圖等材料，不光耗費時間精力，還要拿著一大沓材料東奔西走。2021年5月，三亞市資規(guī)局、市稅務局和市住建局聯合推進數據共享應用，集成深度進一步加強，“一窗受理”進入 2.0時代。現在，辦事群眾只需要網上遞交房源核驗等材料和跑一次辦證窗口即可完成業(yè)務辦理，省心又省力。

　　近年來，三亞市不動產登記中心逐步探索擴大“一小時出證”業(yè)務覆蓋范圍，將“一小時出證”業(yè)務范圍擴大到十項，分別是存量房轉移登記、房改房全產權過渡登記、婚姻存續(xù)期間變更權利人登記、權利人名稱及證件號碼變更登記、協議離婚過戶登記、證書換發(fā)登記、更正登記、退房登記、土地房屋權利注銷登記以及3月22日新納入的企業(yè)間存量非住宅類房屋(套房)轉移登記。2021年7月19日，三亞市不動產登記中心創(chuàng)新將存量房轉移登記和水電氣同步聯辦，群眾只需要申請一次，提交一次材料，即可實現“一窗多辦事”和“群眾少跑腿”，這也進一步拓寬了“一小時出證”業(yè)務的深度和廣度。

　　此外，三亞市不動產登記中心實施“互聯網+不動產登記”模式，為三亞各房地產開發(fā)商和房產經紀機構專門開設了不動產登記平臺企業(yè)端，具有預售和銷售許可的開發(fā)商可自行統一提交登記材料，三亞市不動產登記中心在后臺批量進行材料審核工作�！斑@類似于把前端的企業(yè)和市民群眾的工作量分擔到后端的登記中心，我們后端通過聯網審核辦理，能極大方便企業(yè)和群眾�！绷趾橄蛴浾咝蜗蟮乇扔鞯�。

　　從“一小時辦證”專窗推行至今，約有8700多宗業(yè)務實現“立等可取”，大大縮短了群眾辦理業(yè)務時間，也從側面反映了三亞營商環(huán)境的不斷優(yōu)化。三亞市不動產登記中心登記審查二科科長孫潔表示，下一步，三亞市不動產登記中心將根據優(yōu)化營商環(huán)境和“放管服”改革工作要求，積極探索“互聯網+不動產登記”模式的具體運用，通過部門數據互通共享，助力不動產登記提速增效，并全面推行電子證照，深入拓展不動產電子證照跨部門、跨領域互通互認，不斷提升企業(yè)和群眾辦事便利度和滿意度。

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　　不動產登記事關各行各業(yè)、千家萬戶，是優(yōu)化營商環(huán)境、維護群眾權益、激發(fā)市場活力的重要工作。2021年5月，三亞市資規(guī)局、市稅務局和市住建局聯合印發(fā)《關于貫徹落實<海南省不動產登記一窗受理工作規(guī)則(試行) >的通知》，推動房屋交易、核稅繳稅、不動產登記環(huán)節(jié)全過程“一窗受理、集成服務”。

　　據介紹，最早實現“一小時出證”的是存量房轉移過戶登記業(yè)務，通過特別設立進件窗口、優(yōu)化業(yè)務辦理流程、打破部門壁壘、實現稅務審批實時推送等舉措，加快部門之間資料流轉，推動前臺受理、后臺審核、登簿制證等環(huán)節(jié)無縫銜接，讓企業(yè)或個人在已完稅的前提下，僅需一個小時、一次性通過一個窗口即可辦理完成存量房轉移登記、核稅、繳納登記費等多環(huán)節(jié)工作，當場領取不動產權證。從原先的三個工作日，到一個工作日，再到一個小時，三亞不動產登記出證一再“提速”，真正實現讓數據“跑路”替代群眾“跑路”。

　　據了解，存量房轉移過戶登記讓三亞市不動產登記中心摸索出經驗，并拓展了“一小時出證”業(yè)務范圍。目前，三亞市不動產登記中心將存量房轉移過戶登記、房改房全產權過渡登記、婚姻存續(xù)期間變更權利人登記等10項業(yè)務納入“一小時出證”專窗，給群眾帶來實實在在的便利，切實提升不動產登記政務服務能力和水平，不動產登記、房屋交易、核稅繳稅的集成深度進一步加強。

　　在持續(xù)推進不動產登記業(yè)務融合、系統集成、流程再造和數字賦能的過程中，三亞市不動產登記中心還出臺多項創(chuàng)新舉措，實現“線下”疏通堵點、“云上”提質增效。

　　自2019年5月以來，三亞市不動產登記中心實施“互聯網+不動產登記”模式并不斷提升業(yè)務服務質量。截至2021 年7月，設在三亞各主要開發(fā)商的“不動產登記平臺企業(yè)端”已經承擔了三亞市50%左右的登記業(yè)務量。

　　為進一步優(yōu)化政務服務，降低企業(yè)和社會負擔，2021年7月1日起，三亞在全市范圍內實施不動產登記費零收費，取消每件80 元的住宅類不動產登記費和每件550元的非住宅類不動產登記費，開展不動產登記工作費用支出由三亞市財政統籌保障。實施不動產登記零收費后，三亞市預計每年將降低企業(yè)和社會負擔500萬元以上。

　　目前，三亞市不動產登記中心已啟動新建商品房項目“交房即交證”改革試點工作，通過部門聯動、信息共享等措施，運用“互聯網+不動產登記”、網上核稅繳費等技術，實現購房業(yè)主交房和辦證同步交付“零時差”，切實保護購房者權益，避免出現辦證遺留問題，也是優(yōu)化三亞營商環(huán)境的有力抓手。