新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報(bào)記者姜飛 實(shí)習(xí)生姚詩瑞
海口明珠廣場曾被視為全市商業(yè)消費(fèi)和都市文化的城市地標(biāo)。近日，海口明珠廣場六層、七層被整層拍賣的消息引發(fā)社會(huì)關(guān)注。記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，七層KTV已停業(yè)半年以上，此前公開拍賣后流拍。六層還有部分店鋪正常經(jīng)營，不過，本月底六層整層將被公開拍賣。
�？诿髦閺V場七層的KTV已經(jīng)全部停業(yè)半年以上，圖為其中一間“總統(tǒng)套房”包廂。記者 姜飛 攝
�？诿髦閺V場七層全部停業(yè) 拍賣流拍
近日，�？谑兄屑�(jí)人民法院依據(jù)(2021)瓊01執(zhí)恢163號(hào)裁定書，于今年4月25日10時(shí)至4月26日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在某網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，公開拍賣了�？谑泻Ｐ懵�16號(hào)明珠廣場第七層房產(chǎn)(建筑面積9090.43平方米)。記者通過該平臺(tái)咨詢了解到，疑因其他原因，拍品已經(jīng)流拍。
據(jù)了解，�？诿髦閺V場七層9090.43平方米的房產(chǎn)目前仍屬于被法院查封狀態(tài)，標(biāo)的拍賣之前市場評(píng)估價(jià)格為139683547元，起拍價(jià)為89397470.08元。
公開信息顯示，�？谑泻Ｐ懵�16號(hào)明珠廣場第七層房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：HK044686)，建成于2000年，建筑面積為9090.43平方米。房屋規(guī)劃用途為商業(yè)用房，現(xiàn)狀用途為商業(yè)。經(jīng)法院與明珠廣場的物業(yè)海南明珠投資有限公司核實(shí)，原七層的商戶寶島KTV，于2021年7月停止經(jīng)營。
�？诿髦閺V場七層的KTV已經(jīng)全部停業(yè)半年以上，圖為大廳現(xiàn)狀。記者 姜飛 攝
5月10日，新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報(bào)記者來到�？诿髦閺V場七層實(shí)地走訪時(shí)看到，現(xiàn)場一片狼藉，整層每個(gè)房間都能明顯感覺又陰又潮，空氣中彌漫著發(fā)霉的味道。據(jù)廣場工作人員陳先生介紹，之前七層是一家大型KTV，共有158個(gè)包廂，廚房及其他儲(chǔ)物間等。
�？诿髦閺V場七層的KTV已經(jīng)全部停業(yè)半年以上，圖為七層電梯口的一處廣告牌。記者姜飛攝
�？诿髦閺V場六層經(jīng)營慘淡 本月底整層公開拍賣
除了�？诿髦閺V場七層外，該廣場六層將于5月30日上午10時(shí)被公開拍賣。
據(jù)�？谑忻捞m區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣公告顯示，法院依據(jù)(2021)瓊0108執(zhí)恢280號(hào)裁定書，將于今年5月30日10時(shí)至5月31日10時(shí)止 (延時(shí)的除外)在美蘭區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開拍賣海口明珠廣場六層9090.43平方米的房產(chǎn)。
據(jù)了解，�？诿髦閺V場六層評(píng)估價(jià)格為149528483元，起拍價(jià)為105000000元，目前，部分鋪面還在對(duì)外出租經(jīng)營。
5月11日下午，記者在�？诿髦閺V場六層走訪時(shí)看到，正在營業(yè)的除了一家網(wǎng)吧、一家臺(tái)球室、一家電玩城和美容店外，鋪面多以服裝店為主。記者走訪期間注意到，很多商鋪鮮有顧客光顧�？拷鱾�(cè)部分房屋漆黑一片，現(xiàn)場被拆得七零八落。一家服裝店工作人員告訴記者，受拍賣影響，再加上疫情等原因，六層現(xiàn)在已經(jīng)非常冷清。一家服裝店老板看到記者現(xiàn)場走訪時(shí)稱，了解情況去找法院。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，�？诿髦閺V場七層房產(chǎn)所有人為海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，六層房產(chǎn)所有人為海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司。
六七層產(chǎn)權(quán)所有人為關(guān)聯(lián)公司 均為法院公示的“失信公司”
新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報(bào)記者核實(shí)發(fā)現(xiàn)，�？诿髦閺V場六層房產(chǎn)所有人：海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司與七層所有人海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司為關(guān)聯(lián)公司。
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司的企業(yè)法人股東包括海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司。
�？诿髦閺V場六層本月底面臨被公開拍賣。六層部分鋪面已經(jīng)關(guān)門停業(yè)，現(xiàn)場黑漆漆一片，即使還在正常營業(yè)的鋪面也是冷冷清清。記者姜飛攝
記者從最高人民法院官網(wǎng)查詢到，海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司和海南建豐達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，均為最高人民法院公示的“失信公司”，被法院列為“限制高消費(fèi)企業(yè)”。
記者通過企查查檢索了解到，�？诿髦閺V場六層、七層被不同法院查封并拍賣，皆因涉事企業(yè)與銀行借貸有關(guān)。
海口明珠廣場六層本月底面臨被公開拍賣。六層部分鋪面關(guān)門停業(yè)，現(xiàn)場黑漆漆一片，即使還在正常營業(yè)的鋪面也是冷冷清清。記者姜飛攝
涉事公司已經(jīng)拖欠物業(yè)費(fèi) 注冊(cè)地址無人辦公
�？诿髦閺V場每一層產(chǎn)權(quán)人分別屬于不同業(yè)主，由海南明珠物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。5月12日上午，記者從海南明珠廣場物業(yè)公司經(jīng)營部了解到，廣場七層自停業(yè)以來就拖欠物業(yè)費(fèi)至今，業(yè)主海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司目前在哪里辦公不清楚。
記者通過企業(yè)注冊(cè)信息查詢發(fā)現(xiàn)，海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司注冊(cè)地點(diǎn)正是明珠廣場七層，不過，記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)七層已經(jīng)無人辦公。公司年報(bào)上的電話顯示為空號(hào)。通往明珠廣場七層的電梯，如果沒有物業(yè)工作人員準(zhǔn)許，外人已經(jīng)無法使用。
12日中午，針對(duì)通過海南晶展實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司注冊(cè)的辦公地點(diǎn)和電話，無法聯(lián)系當(dāng)事人問題，�？谑惺袌霰O(jiān)管局海府市場監(jiān)管所負(fù)責(zé)人表示，將安排工作人員進(jìn)一步核查，如果通過注冊(cè)地點(diǎn)和電話確實(shí)無法聯(lián)系企業(yè)，將上報(bào)把涉事企業(yè)列入經(jīng)營異常名錄。
據(jù)公開資料，�？诿髦閺V場位于海口市海秀東路，地處市中心主干道，交通便利、四通八達(dá)，一度被視為�？谏虡I(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)最完整、商品種類最集中、輻射力最大的商圈、最能代表區(qū)域商業(yè)消費(fèi)和都市文化的城市地標(biāo)。廣場總占地約40畝，建筑面積10萬平方米左右，單層面積近1萬平方米，曾是海南建筑體量最大、硬件設(shè)施最完善的大型購物中心。
近年來，隨著海南社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，�？谝粋�(gè)又一個(gè)的大型商圈不斷興起，對(duì)�？诿髦閺V場帶來的影響顯而易見。
