中新網(wǎng)海南新聞2月8日電(記者 王子謙) 海南省昌江黎族自治縣紅林小區(qū)的居民林德森愉快地度過(guò)了這個(gè)春節(jié)。就在2024年下半年，他領(lǐng)到了自家房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。“我從2011年入住就一直盼著拿到房產(chǎn)證，13年后終于拿到了！”同一小區(qū)的數(shù)百戶居民和林德森懷有同樣激動(dòng)的心情。

　　“前些年家里需要錢，沒(méi)有房本，房子既無(wú)法出售也不能辦理貸款，只能四處借錢。”林德森說(shuō)，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是小區(qū)每戶人家多年來(lái)的心病。經(jīng)海南省自然資源和規(guī)劃廳梳理統(tǒng)計(jì)，這樣的購(gòu)房人還有二十多萬(wàn)戶。

海口市海航城業(yè)主拿到期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。王子謙攝

　　這些遺留問(wèn)題原因何在？海南省不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任李韡介紹，在2016年之前，按不動(dòng)產(chǎn)的不同類型分別由不同登記部門(mén)進(jìn)行辦理。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后，在辦理房地一體登記時(shí)發(fā)現(xiàn)原分散登記時(shí)期土地與房屋管理政策沖突等問(wèn)題，具體涉及登記責(zé)任主體缺失，無(wú)用地手續(xù)或用地手續(xù)不完善、擅自改變土地用途或增加容積率、未通過(guò)規(guī)劃核實(shí)、未通過(guò)竣工驗(yàn)收備案、欠繳土地出讓價(jià)款或相關(guān)稅費(fèi)等情況，導(dǎo)致無(wú)法按現(xiàn)行政策辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記或轉(zhuǎn)移登記。

　　面對(duì)歷史遺留問(wèn)題影響千家萬(wàn)戶“登記難”，海南省自然資源和規(guī)劃廳聯(lián)合省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省稅務(wù)局、省財(cái)政廳細(xì)化歷史遺留問(wèn)題處置的路徑和工作方式，完善工作模式，強(qiáng)化地方政策供給，為市縣處理歷史遺留問(wèn)題提供政策保障。同時(shí)海南各市縣成立不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理工作專班，通過(guò)部門(mén)合力、專班專項(xiàng)運(yùn)作，項(xiàng)目按照“一類一策”＂個(gè)案特策＂全面推進(jìn)處置，加快推進(jìn)項(xiàng)目化解。

　　經(jīng)過(guò)推進(jìn)，許多小區(qū)的辦證難問(wèn)題得到切實(shí)解決，如東方市教育小區(qū)因?qū)崪y(cè)面積超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、�？谑泻：匠且蛸�(gòu)買手續(xù)未完善、昌江縣紅林小區(qū)因未按照?qǐng)?bào)建批復(fù)的內(nèi)容建設(shè)無(wú)法規(guī)劃核實(shí)堵點(diǎn)等問(wèn)題通過(guò)厘清對(duì)外出售的繳納土地價(jià)款的比例和方式、按現(xiàn)狀處置規(guī)劃核實(shí)問(wèn)題、地方自行出臺(tái)符合本地情況的政策得以打通，辦證工作有序推進(jìn)。

　　“紅本本”不僅是群眾幸福感的來(lái)源，也是置產(chǎn)者的“定心丸”，自2021年以來(lái)海南經(jīng)過(guò)集中攻堅(jiān)，累計(jì)解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題1159個(gè)，解決率98.3%，惠及群眾20.7萬(wàn)戶，海南省通過(guò)推進(jìn)歷史遺留問(wèn)題處置為群眾解決問(wèn)題，為有恒產(chǎn)者定恒心。

　　海南省自然資源和規(guī)劃廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將持續(xù)推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)“登記難”項(xiàng)目問(wèn)題化解，同時(shí)積極開(kāi)展“交房即交證”“交地即交證”工作，從源頭上優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，切實(shí)增強(qiáng)群眾幸福感、獲得感。(完)