墻體長期滲漏水。
富驊大廈頂樓違規(guī)加建的房屋。
一樓墻體開裂較嚴重。
南國都市報6月26日訊(記者 王康景 文/圖)近日，�？诿捞m區(qū)南寶路富驊大廈多位業(yè)主反映，稱有業(yè)主在該小區(qū)頂樓擅自違規(guī)加建擴建，不僅導致頂樓墻體出現(xiàn)漏水，還疑似影響到了一樓外墻體出現(xiàn)了裂縫，業(yè)主擔憂整棟樓體出現(xiàn)安全，希望職能部門盡快處置。
6月25日，記者來到富驊大廈，該小區(qū)有A、B座、樓高17層。在該大廈一樓外側，記者看到業(yè)主們投訴的樓體裂縫。該處裂縫呈現(xiàn)連續(xù)性開裂，長度約5米，其中靠近墻角位置的裂縫較大，甚至可以將一個成人的手掌平放進去。
“這處裂縫已經有很長時間了，我們懷疑和樓頂的業(yè)主私自加蓋房屋有關。”小區(qū)業(yè)委會主任陸女士說，該大廈B座17樓的業(yè)主，早前擅自將建筑材料運到樓頂，在17層的上面又加蓋了一層房屋，此外，17層原本沒有那么多房間，涉事業(yè)主后來占用了17樓的小平臺新建了個別屋子。
記者隨即跟著陸女士和小區(qū)物業(yè)主任來到B座頂樓，發(fā)現(xiàn)17樓有五六個小房間，同時還搭建了一個樓梯直通18層(即后來加蓋了一層房子)，18層明顯已經有人入住。
“這位業(yè)主之前將材料運上去時說是樓頂太熱，這些材料是為了建一層隔熱層，但后來發(fā)現(xiàn)是要加蓋一層房子，我們當即對業(yè)主進行了勸阻，但對方找各種理由推脫�！毙^(qū)物業(yè)海南居家物業(yè)管理有限公司富驊大廈管理處主任陳先生說，樓頂加建房屋后，物業(yè)發(fā)現(xiàn)17樓的設備間出現(xiàn)了滲漏水，物業(yè)進行了修補后，結果又發(fā)現(xiàn)漏水點轉移到了樓頂的一處邊角，導致樓頂常飄落水滴，墻體長起了青苔。
業(yè)委會陸女士拿出了一份小區(qū)規(guī)劃圖紙并展示給記者看。她表示，從房屋面積分戶匯總表來看，大廈B座的16A(17層)只有約300平方米是有房產證的房子，其他的近千平方米的房子疑似是有人后來加蓋的，這無疑增加了大廈的壓力。陸女士還表示，由于樓頂的加蓋行為堵住了樓棟原來的通風系統(tǒng)，導致各家?guī)蛷N房的排氣不夠順暢，屋里異味較大。
對于業(yè)主們質疑樓頂加蓋導致大廈下方墻體出現(xiàn)開裂的情況，物業(yè)陳主任表示，經物業(yè)初步查看應該是批蕩層開裂，并稱開發(fā)商之前建設時批蕩層較厚，時間久了出現(xiàn)了裂縫，沒有證據證明裂縫會影響到樓棟主體結構安全。
�？谑忻捞m區(qū)住保中心有關工作人員看過現(xiàn)場圖片后表示，該大廈修建年代較久，下方墻體開裂比較嚴重，是否僅僅是批蕩層開裂需要小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)請第三方有資質的專業(yè)機構進行檢測。“一般情況下，樓房使用久了之后，多少都會出現(xiàn)一定程度的沉降，還有的樓房在建設之初用料是否符合標準要求也會影響到墻體的開裂。”該工作人員說，目前僅用眼視難以判斷是否傷及主體結構。
“針對業(yè)主們反映的樓頂違規(guī)加建擴建的問題，我們已經立案進行調查，目前正在查處中，會依據相關法規(guī)落實執(zhí)法。”�？谑忻捞m區(qū)海府街道綜合行政執(zhí)法中隊有關負責人表示。
